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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Fraimbault-de-Prières au prix de 243 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985709 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - SAINT FRAIMBAULT DE PRIERES 53300 - CAMPAGNE - MAISON EN PIERRE - 5 MIN. DE MAYENNE - 1800 m² TERRAIN - CROQUIS 4ème CHAMBRE -

Située dans un petit hameau en pleine campagne, découvrez cette belle propriété exposée plein sud en bordure de la voie verte.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet) :
-Entrée,
-Cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine,
-Séjour lumineux équipé d'une table et 16 chaises,
-Salon dans le prolongement de la cuisine.

Côté nuit :
- Une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et un dressing,
- Un WC indépendant avec lave-mains.

Espaces techniques :
-Une buanderie,
-Un cellier.

Étage (L'espace enfants / invités) :
-Un palier desservant 2 chambres supplémentaires,
- 1 salle d'eau et un WC indépendant,
-Une pièce de rangement,
-Un grenier pouvant être aménagé en 4ème chambre (croquis existant)

Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 1 800 m²) :
-Une grande cour + puits
-Un garage fermé avec porte sectionnelle électrique,
-Un atelier,
-Deux abris de jardin.

LES POINTS FORTS
-Cuisine récente, aménagée et équipée
-Rez-de-chaussée restauré récemment.
-Cadre préservé : Tranquillité, accès immédiat à la voie verte.
- véranda avec accès direct à la pergola bioclimatique.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes pour les restructurer. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une 4ème chambre, un bureau ou optimiser un rangement), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement.
Dossier de diagnostics et historique des travaux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630776)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1801 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Fraimbault-de-Prières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    243 900 €
    Maison 146m2 à Saint-Fraimbault-de-Prières
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    Maison 146m2 Saint-Fraimbault-de-Prières

    vente
    243 900 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Fraimbault-de-Prières (53300).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 1801 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 243 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 293 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.