Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Aboën au prix de 107 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990697 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 60 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ

Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous exclusivement par téléphone.

Maison de village entièrement rénovée aucun travaux a prévoir - 60 m² - 2 chambres - terrain arboré de 243 m² - terrasse de 11 m²

Découvrez cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant environ 60 m² habitables sur deux niveaux, avec un agréable terrain arboré de 243 m² et une terrasse de 11 m².

UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie de deux accès indépendants : un accès depuis le hameau et un second donnant directement sur le terrain, offrant une configuration pratique et originale.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

Vous profiterez d'un terrain arboré de 243 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours.
possibilité de crée un carport pour du stationnement.

La terrasse de 11 m² permet également d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pouvez poser vos valises immédiatement.

Elle dispose notamment de :

o Menuiseries double vitrage PVC
o Chauffage électrique étage
o Poêle à bois
o Assainissement tout-à-l'égout
o DPE : E
o Terrain arboré de 243 m²
o Terrasse de 11 m²

LES + DU BIEN

- Maison entièrement rénovée
- Aucun travaux à prévoir
- 2 chambres
- Terrain arboré
- Terrasse
- Deux accès indépendants
- Double vitrage PVC
- Poêle à bois
- Tout-à-l'égout

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour obtenir davantage d'informations, Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous exclusivement par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665825)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 243 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aboën
Année de construction : 1908

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1582.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    107 000 €
    Maison de village 60m2 à Aboën
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 60m2 Aboën

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aboën (42380).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 243 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 582 € par an.
    Ce bien a été construit en 1908.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.