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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Saint-Paul-du-Bois au prix de 322 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876232 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2

Iad France - Delphine Foucault vous propose : COUP DE COEUR EN PLEINE NATURE - LONGÈRE DE CHARME, ÉTANG ET 17 000 m² DE TERRAIN - 4 CHAMBRES - PROXIMITÉ VIHIERS / CHOLET

Gros coup de cOEur pour cette belle longère de caractère située à proximité de Vihiers, dans un environnement en pleine nature, calme et paisible.

D'une superficie d'environ 205 m², cette maison offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon avec insert à bois et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne directement accès à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, une pièce technique ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison.

À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une salle de bains récemment refaite à neuf, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 17 000 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Un étang clôturé et sécurisé ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble et apportent encore davantage de charme et de potentiel à la propriété.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : grande grange, hangar attenant et poulailler.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un projet avec des animaux ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre de vie en pleine nature.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle longère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685314)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 17000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-du-Bois
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3550.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    322 000 €
    Maison longère 205m2 à Saint-Paul-du-Bois
    En vente
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    Maison longère 205m2 Saint-Paul-du-Bois

    vente
    322 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul-du-Bois (49310).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 17000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 550 € et 4 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.