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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cabourg au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.998484 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Mary Puse vous propose : CABOURG - T2 34,38 m² - JARDIN & TERRASSE - GARAGE FERMÉ - TENNIS - PLAGE À 700 M
À Cabourg, profitez d'un emplacement recherché : proche de la plage et du centre-ville, tout en restant au calme, au sein d'une résidence fermée et bien entretenue.
Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire à quelques pas de la vie cabourgeaise, un investissement locatif que pour y vivre à l'année.
Situé en rez-de-jardin, cet appartement traversant de 34,38 m² offre une configuration idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale.
Vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux exposé Sud ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit indépendante orientée Nord-Est, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements.
Le vrai plus ? Un extérieur privatif à Cabourg, associé à un garage fermé individuel, particulièrement appréciable en saison estivale.
La résidence dispose également d'un court de tennis et d'un local à vélos.
L'appartement a été entretenu avec soin : les radiateurs électriques à inertie thermique ont été remplacés en 2024 et l'installation électrique a fait l'objet de travaux récents.
Côté emplacement :
Plage de Cabourg / Promenade Marcel Proust : 700 m
Avenue de la Mer, commerces & restaurants : 750 m
Centre Commercial Balbec : 600 m
Marché / Halles de Cabourg : 900 m
Centre médical & paramédical : 850 m
Gare Dives-Cabourg : 1,5 km
Un emplacement pratique qui permet de profiter de Cabourg à pied ou à vélo, tout en retrouvant le calme de sa résidence.
Jardin, terrasse, exposition Sud, garage fermé, tennis, vraie chambre et proximité plage / centre : un ensemble particulièrement recherché pour cette surface à Cabourg.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.75€ par mois (soit 1089 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712006)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabourg
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 287
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1089 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Cabourg
vente
189 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cabourg (14390).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 089 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 287 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.