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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Bourdenay au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038235 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Christelle Leveau vous propose : Charmante Maison de plein pied à Bourdenay avec jardin, garage et dépendance.
Située dans un village calme, cette maison offre un cadre de vie confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, lumineuse grâce à ses baies vitrées, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine récente et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres confortables avec placards.

La terrasse avec son barbecue en pierre vous permettra de profiter des instants de relaxation tout en admirant la vue sur le vaste jardin.

Pour votre confort, un garage d'environ 70 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule.
De plus une dépendance d'environ 39 m² aux multiples possibilités : bureau, studio, atelier ... laissez libre court à vos envies

La propriété comporte de petits travaux à finaliser

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Appelez moi je serais ravie de vous accompagner !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Leveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752109)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourdenay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 80m2 à Bourdenay
    En vente
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    Maison 80m2 Bourdenay

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourdenay (10290).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.