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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.976693 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Céline SUPIOT vous propose : Appartement de caractère avec vue sur le canal Saint-Félix - Nantes Centre
NOUVEAUTÉ - Nantes Gare / Canal Saint-Félix
À seulement quelques pas de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement ancien de 106,92 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et par son emplacement privilégié, offrant une vue dégagée sur le canal Saint-Félix
Traversant Est / Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (4e chambre possible), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Stationnement sur le parking sécurisé de la copropriété
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Vous profiterez également d'une place de stationnement, atout particulièrement apprécié dans ce secteur recherché.
Les + du bien :
* Vue Erdre sur le canal Saint-Félix
* Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare
* À moins de 10 minutes à pied du Château des Ducs de Bretagne
* Appartement traversant Est / Ouest
* Beau potentiel de rénovation
Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de rénovation dans un quartier prisé de Nantes, ce bien représente une opportunité rare.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752479)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 183
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1204 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Nantes
vente
240 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 204 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 183 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.