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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Giraumont au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970104 · Mis à jour le 03/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Thomas Leognany vous propose : Pavillon 6 pièces - 104 m² - vivable de plain pied

Venez découvrir cette ravissante maison de 6 pièces située à Giraumont, offrant un cadre de vie idéal et calme pour votre famille.
Avec une surface de 104 m² implantée sur un terrain de 493 m², cette propriété saura vous séduire par ses aménagements et ses équipements.

Au Rez-de-Chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour, offrant un espace salon et salle à manger chaleureux.
Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (posibilité d'ouvrir sur le sejour ).
Une chambre idéale pour des invités ou un espace bureau.
Une salle d'eau avec WC et adoucisseur.
Le grand + pratique : Un accès direct depuis l'intérieur vers le garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

À l'Étage :
3 chambres confortables, disposant toutes de rangements intégrés et optimisés.
Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

À l'Extérieur :
Un jardin sans vis à vis et arboré, véritable havre de paix.
Une terasse avec pergola parfaite pour prolonger vos soirées d'été et partager des repas en famille ainsi qu'un abri de jardin pour votre stockage extérieur.

Les points forts :
- Fenêtres double vitrage
- 1 Garage fermé + 3 emplacements de stationnement
- Fibre optique (idèal pour le télétravail )
- Toiture neuve + isolation du toit (2025 )
- 16 panneaux phoyovaltaique (baisse de 65% la consommation d'énergie electrique )
- Système d'alarme

Ce pavillon allie charme, confort et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son l'environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Leognany mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 100751049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752476)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 493 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Giraumont
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Pavillon 104m2 à Giraumont
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    Pavillon 104m2 Giraumont

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Giraumont (60150).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 493 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.