- 2
- 69
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulon au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.839783 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Killian Le Cahain vous propose : T3 73 m² o Ascenseur o Rentabilité o Toulon proche base navale- avenue maréchal foch
Idéalement situé au 5e étage avec ascenseur, ce grand T3 de 73,25 m² se trouve dans une résidence calme, bien entretenue et équipée de caméras de surveillance ?.
Un secteur recherché, à proximité immédiate de la Base Navale, des commerces, des transports et des écoles ???.
La pièce de vie offre une luminosité ? et une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace.
La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité, et la climatisation assure un confort optimal ??.
L'appartement comprend :
? Deux grandes chambres
? Une salle d'eau
? Un couloir avec grand placard intégré
? Atout majeur : rentabilité immédiate
Ancien loyer : 850 € / mois
Secteur très demandé par les personnels militaires, garantissant une forte attractivité locative ?
Un bien parfait pour sécuriser un investissement, avec un historique locatif solide et une demande constante.
? Pourquoi cet appartement est une opportunité :
? Forte tension locative
? Emplacement stratégique proche Base Navale
? Ascenseur + résidence sécurisée
? Idéal pour location longue durée ou meublée
? Potentiel de valorisation dans un quartier dynamique
Construit dans les années 1940, l'immeuble dispose d'un interphone et d'un ascenseur, assurant confort et sécurité au quotidien ?.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Le Cahain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981145386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752984)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Toulon
vente
160 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.