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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Bois d'Anjou au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977960 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
131m2

Iad France - Sandra Houdu vous propose : LES BOIS D'ANJOU - MAISON - 131 m² -

? MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER - UN BEAU POTENTIEL À SAISIR !

Située aux Bois d Anjou, cette charmante maison de campagne datant de 1800 offre environ 131 m² habitables sur un terrain de 1036 m².

Elle se compose au rez-de -chaussé d une cuisine, d un bureau, d une salle a manger, d un salon et d une belle chambre de 29 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale.

La propriété dispose également de deux boxes et d une dépendance aménagée de 35 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif / gîte.

Chauffage par pompe à chaleur et VMC.

Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation.
deux photos soumises a l IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Houdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508476363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1036 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Bois d'Anjou
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 500 €
    Maison 131m2 à Les Bois d'Anjou
    En vente
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    Maison 131m2 Les Bois d'Anjou

    vente
    139 500 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Bois d'Anjou (49250).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 1036 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.