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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Poyanne au prix de 275 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974996 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² habitables avec piscine et dépendance, sur un terrain de 2 353 m² exposé plein Sud.

Située sur la commune de Poyanne, au cOEur de la Chalosse, cette maison offre un cadre de vie paisible et baigné de lumière. Vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes (école primaire au village, commerces, collèges et services accessibles en quelques minutes sur Montfort-en-Chalosse ou Saint-Sever), avec Dax et Mont-de-Marsan à moins de 30 minutes.

Composition du bien (agencement complet de plain-pied) :

* Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² intégrant le séjour et la cuisine, tournée vers le jardin
* Quatre chambres confortables
* Une salle d'eau principale équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque
* Une seconde salle d'eau avec simple vasque (espace prêt à être aménagé selon vos envies)
* Un WC indépendant

Extérieurs, piscine et dépendances :

* Vaste terrain arboré de 2 353 m² idéalement orienté au Sud
* Piscine au sel récente (2024) de 8 x 4 m (profondeur 1,45 m), parfaite pour les beaux jours
* Dépendance de 23 m² comprenant une grande pièce et une salle d'eau avec WC (idéal pour studio d'invités, gîte ou bureau)
* Grand garage fermé de 46 m² offrant un bel espace de stationnement et de stockage

Prestations et confort :

* Maison individuelle de 1958, de plain-pied et très fonctionnelle
* Orientation plein Sud apportant une belle luminosité dans la pièce de vie et sur la piscine
* Système de chauffage mixte et performant : poêle à granulés, climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, et radiateurs électriques

Environnement et localisation :

* Environnement calme et verdoyant à Poyanne
* Accès facile aux axes menant rapidement vers Dax, Saint-Sever et Mont-de-Marsan

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2353 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poyanne
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 800 €
    Maison traditionnelle 137m2 à Poyanne
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    Maison traditionnelle 137m2 Poyanne

    vente
    275 800 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poyanne (40380).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 2353 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 275 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 685 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.