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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Chavannes-en-Maurienne au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883488 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
113m2

Iad France - Gérard Guigaz vous propose : Chavannes-en-Maurienne : Avis aux amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

Je vous propose à la vente ce magnifique chalet à rénover d'environ 113 m² habitables (230 m² utiles), implanté sur un terrain arboré de 3 130 m².

Le bien se compose de la manière suivante :

- Sous-sol : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un atelier.
- Premier étage : Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec accès à un grand balcon et une terrasse offrant une vue magnifique, une chambre, une salle de bain et un WC.
- Dernier étage (mansardé) : Un hall desservant deux chambres, dont une avec un point d'eau et WC.

En annexe, vous disposerez également d'un grand garage d'environ 70 m². Le chalet est équipé d'un chauffage électrique et d'une cheminée, avec un système d'assainissement individuel.

Idéalement situé, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes, tout en restant à 15 minutes des commerces et à 40 minutes de la station de Saint-François-Longchamp.

Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753572)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3130 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Chavannes-en-Maurienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990.00€ et 4090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison 113m2 à Les Chavannes-en-Maurienne
    En vente
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    Maison 113m2 Les Chavannes-en-Maurienne

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Chavannes-en-Maurienne (73660).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 3130 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.