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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997501 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Bérengère Prost vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - T3 avec TERRASSE de 25 m² et 2 GARAGES

Dans une résidence récente et recherchée construite en 2021, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 2e étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.

L'espace de vie offre une agréable pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier / buanderie, idéal pour faciliter le quotidien.

Mais le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur.

La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur. Elle bénéficie de l'éclairage, de prises électriques et de trois volets séparatifs, permettant de créer facilement un espace totalement privatif et intimiste. Un extérieur rare, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en fin de journée.

Côté nuit, l'appartement offre un espace parfaitement séparé avec deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.

Pour votre confort au quotidien :
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible Bosch
- Résidence récente de 2020
- Ascenseur
- Terrasse de 25 m² exposée Ouest
- Deux garages box séparés, avec portes automatiques et électricité

Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de belles prestations et un extérieur exceptionnel.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du récent, de beaux espaces extérieurs et des solutions de stationnement sécurisées.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753576)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin-en-Forez
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1476 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 575.00€ et 777.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 75m2 à Saint-Marcellin-en-Forez
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 75m2 Saint-Marcellin-en-Forez

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcellin-en-Forez (42680).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 575 € et 777 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 476 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.