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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sanary-sur-Mer au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.998840 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Florence Giugiaro vous propose : EXCLUSIVITE - SANARY-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 60 m² - GARAGE - CAVE
Cet Appartement traversant type T3 de 60 m² au 2e et dernier étage, dans une résidence calme, idéalement situé à 5 mm à pied du port et à 10 mn à pied de la plage, quartier Portissol.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif
L'entrée dessert un séjour climatisé de 19 m², ouvrant sur un balcon de plus de 11 m².
La cuisine séparée de 7 m² environ, donne sur un second balcon de plus de 8 m² qui il est possible de transformer en loggio fermée.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables climatisées d'environ 12 m² chacune ainsi que d'une grande salle de bain et d'un WC séparé.
Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique en toutes saisons.
La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale.
* ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Un garage d'environ 15 m² au pied de l'immeuble complète ce bien, ce qui est indispensable à Sanary
- et une cave / box d'environ 5 m² au même niveau que le garage
DPE B Taxe foncière : 1541 €
Charges de copropriété : 222.41 € par trimestre
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au cOEur de Sanary-sur-Mer.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.18€ par mois (soit 938.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753592)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sanary-sur-Mer
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 938 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Sanary-sur-Mer
vente
440 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sanary-sur-Mer (83110).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 938 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.