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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Le Pont-de-Beauvoisin au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.662852 · Mis à jour le 04/09/2026
Immeuble
179m2

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Immeuble de rapport - Centre-ville, Le Pont de Beauvoisin, proche commodités

À vendre : immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'ensemble immobilier se compose de :

Rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² avec cave au sous-sol.

1er étage :

un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau,

un studio de 32 m² avec sa cuisine aménagée.

2ème étage :

un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle de bains,

un studio de 32 m² à rénover.

Combles aménageables d'environ 110 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offrant un fort potentiel pour création de logements supplémentaires ou extension.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, cuisines équipées type kitchenette. Aucun travaux à prévoir.

L'immeuble offre un fort potentiel de valorisation grâce aux combles exploitables.

Emplacement recherché, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Deux appartements sont avec locataires en place.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Immeuble 179m2 à Le Pont-de-Beauvoisin
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    Immeuble 179m2 Le Pont-de-Beauvoisin

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pont-de-Beauvoisin (38480).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 179 m².
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.