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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Bonzac au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002609 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : BONZAC - MAISON - T6 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Maison familiale avec potentiel locatif à Bonzac

À seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette agréable maison R + 1 d'environ 135 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 970 m² avec dépendances.
Le premier niveau offre un vaste séjour / cuisine de 45 m² lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Le sous-sol abrite un espace aménagé comprenant une buanderie, une cuisine et une chambre, ainsi qu'une petite cave. Cet ensemble peut aisément être utilisé comme appartement indépendant pour un projet locatif, accueillir la famille ou encore prolonger les espaces de vie selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'un terrain généreux, complété par plusieurs dépendances : garage, atelier et abri.
Ses atouts majeurs : une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, pour un confort quotidien et une consommation maîtrisée.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif.
Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la ligne de bus Calibus (ligne 8) est accessible à 200 m, la gare de Saint-Denis-de-Pile à 3 km, l'école primaire publique de Bonzac à 1,5 km, le Super U de Galgon à 5 km et le cabinet médical de Saint-Denis-de-Pile à 5 km.

Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753705)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2972 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bonzac
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison traditionnelle 135m2 à Bonzac
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    Maison traditionnelle 135m2 Bonzac

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonzac (33910).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2972 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.