Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d'habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu'un puits. S'ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées.

Entièrement à rénover, la maison permet d'imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose :
une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d'environ 5 m²,
une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m²,
une salle d'eau de 4 m² avec WC,
une chambre de 17 m²,
une pièce de vie de 17 m² avec placards.
À l'étage : Un grenier d'environ 23 m² et une chambre de 17 m².

En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée,
un appentis d'environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome.

À l'arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d'un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d'un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement.

L'ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d'activité :
un hangar / atelier d'environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m²,
une grange / étable d'environ 70 m² chacun avec puits.

Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation

La rénovation complète permettra de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité des constructions rurales. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien.
N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f - Mandat 2097995 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753715)