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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Mortagne-sur-Gironde au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005131 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
107m2

Iad France - Virginie Bardel vous propose : LE PAVILLON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
A 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis.
Hors zone inondable.

Côté intérieur :
Pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intimiste.
Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée.
2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse.
Une grande salle d'eau avec double vasque - Possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants.
2 wc, dont un indépendant.
Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison.

Côté pratique :
Cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle.
Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Côté extérieur :
Piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique.
Terrasse en béton de 40 m².
Terrain clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753752)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1029 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mortagne-sur-Gironde
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 575.00€ et 779.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison traditionnelle 107m2 à Mortagne-sur-Gironde
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    Maison traditionnelle 107m2 Mortagne-sur-Gironde

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mortagne-sur-Gironde (17120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1029 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 575 € et 779 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.