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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Angres au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005407 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Sandy Raiss vous propose : MAISON INDIVIDUELLE À ANGRES
Maison individuelle de 100 m², construite en 1926 implantée sur une parcelle de 391 m².
Au rez-de-chaussée retrouver un espace de vie avec salon et salle à manger ouverts sur la cuisine équipée Cuisinella, orienté plein sud.
La possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau implantées à ce niveau.
À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres.
Un jardin agrémenté d'une terrasse clôturés ainsi que des dépendances.
Un garage avec accès direct depuis l'intérieur de la maison.
Une cave saine et complète offrant un bel espace de stockage.
Façade entièrement isolée par l'extérieur et remise à neuf en enduit.
DPE classé D, système combinant chauffage au gaz et pompe à chaleur.
Menuiseries en double vitrage avec volets motorisés.
Toiture propre, bien reliée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière de 1500e.
Un maison idéale pour une première acquisition ou une famille à la recherche de confort et de praticité.
Située à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite n'hésitez pas a me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Raiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 101519619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753773)

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* 191 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angres
Année de construction : 1926

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 100m2 à Angres
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    Maison 100m2 Angres

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angres (62143).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 191 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1926.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.