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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 5 pièces à Le Moule au prix de 505 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001302 · Mis à jour le 03/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Ophélie Damase vous propose : Villa avec vue mer, piscine et studio indépendant
Située sur la commune du Moule, cette belle propriété, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel, avec une vue mer et la plage accessible à pied.

Édifiée sur un terrain de 778 m², la propriété développe environ 130 m² au total, comprenant la villa principale et un studio indépendant.

La villa principale se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine, de deux salles d'eau et de deux WC. Elle bénéficie d'une terrasse avec accès au carbet et à la piscine.

Le studio indépendant offre une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dressing / rangement. Un jacuzzi vient parfaire le studio.
Une réserve accessible au rez-de-chaussée offre un volume de rangement pratique et fonctionnel.

Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière, ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Activité locative existante sur l'ensemble générant jusqu'à 60 000 € de revenus annuels.

La villa ne nécessite aucun travaux.

Un emplacement pratique au quotidien :
Vous profitez également de la proximité des commerces / écoles qui sont accessibles en quelques minutes en voiture ainsi que de la plage accessible à pied.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 778 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Moule
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    505 000 €
    Villa 130m2 à Le Moule
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    Villa 130m2 Le Moule

    vente
    505 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Moule (97160).
    Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 778 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 505 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.