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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Ruillé-en-Champagne au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005704 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Aurélie Garreau vous propose : MAISON 101 m² - PLAIN PIED

Cette maison en pleine campagne est posée sur un vaste terrain de 31 032 m², avec une surface habitable de 101 m².

La maison se compose :

? 1 cuisine de 21,65 m²
? 1 séjour de 25 m² avec sa belle cheminée en marbres
? 2 chambres spacieuses (19.50 / 17.30)
? 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
? 1 buanderie
? 1 cellier
? 1 cave
? Garage

De plus, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances

La maison nécessite quelques travaux.

Le terrain représente l'atout de cette propriété : une parcelle d'une ampleur peu courant, offrant un potentiel d'aménagement extérieur considérable pour les amateurs d'espace et de nature.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 832476089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753823)

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* 158 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 31032 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ruillé-en-Champagne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1811.00€ et 2451.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison 101m2 à Ruillé-en-Champagne
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    Maison 101m2 Ruillé-en-Champagne

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruillé-en-Champagne (72240).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 31032 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 158 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 811 € et 2 451 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.