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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cagny au prix de 359 871 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005848 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
139m2

Iad France - Jennifer Ferraro vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE DE 139 m²

Venez découvrir cette belle maison de 2025 entièrement neuve de 139 m², située sur la commune de Cagny, à seulement 15 minutes de Caen et 20 minutes de Ouistreham.

La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec de nombreux commerces et services à proximité : boulangerie, épicerie fine, salle de sport, école maternelle, école primaire et crèche.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall pouvant intégrer une armoire ou un rangement sur mesure pour les affaires du quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 53 m², lumineuse et spacieuse, comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine Ixina entièrement équipée, avec électroménager Bosch.

Une suite parentale de plus de 14 m² complète ce niveau, avec un espace prévu pour le dressing, une douche et un meuble vasque.

Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.

Un bel escalier en bois, qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, mène à l'étage.

À l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres de 15 m², chacune disposant d'un espace permettant d'intégrer un dressing sur mesure.

Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, viennent compléter l'étage.

La maison dispose également d'un garage de 19,20 m² avec porte motorisée. Entièrement carrelé, il peut facilement accueillir un espace buanderie tout en conservant sa fonction de garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Il est notamment possible d'installer, à l'arrière de la maison, un grillage ou un mur pouvant aller jusqu'à 2 mètres afin de préserver davantage votre intimité.

Une dalle terrasse d'environ 35 m² est également déjà présente à l'arrière de la maison, idéale pour créer un espace terrasse ou installer un cabanon de jardin.

Maison neuve, avec DPE en A beaux volumes, prestations modernes et environnement familial : une visite s'impose.
À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753835)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 369 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cagny
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    359 871 €
    Maison 139m2 à Cagny
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    Maison 139m2 Cagny

    vente
    359 871 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagny (14630).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 369 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 871 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 990 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.