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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lucé au prix de 95 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006281 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
30m2

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Studio avec Terrasse - à l'entrée de Lucé

Studio en rez-de-chaussée de 30,22 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie de 17,7 m² avec cuisine ouverte équipée, salle de bains, WC séparé et rangements optimisés. Le tout en excellent état.

Atout majeur : une terrasse intimiste orientée Est, avec vue sur espaces verts.

Les charges incluent chauffage (gaz de ville avec répartiteur), eau chaude et froide (avec compteurs individuels).

Cave, place de parking en sous-sol, fibre, VMC. Quartier calme, proche commerces, écoles et transports.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.42€ par mois (soit 965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753907)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lucé
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 965 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 400 €
    Appartement 30m2 à Lucé
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    Appartement 30m2 Lucé

    vente
    95 400 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lucé (28110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 95 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 155 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 965 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 177 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.