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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Achères-la-Forêt au prix de 494 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006294 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Coup de coeur assuré sur cette très belle maison en pierre située sur Achères-la-forêt !

Maison de caractère comprenant 7 pièces dont 5 chambres, sans aucun vis-à-vis et dont le jardin est un havre de paix !

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
* une entrée
* un très lumineux salon séjour de 48 m² avec poêle à granulé, donnant sur la terrasse
* une cuisine américaine équipée de 15,9 m² donnant sur la terrasse
* un WC indépendant
* une suite parentale de 11,3 m² avec sa salle de bains de 3,85 m²
* une chambre de 9,7 m²
* une chambre de 9,15 m²
* une salle d'eau avec douche et WC
* une buanderie

A l'étage :
* une chambre de 18 m² avec dressing
* une chambre de 12,8 m²
* une salle d'eau avec douche
* un WC indépendant

Vous profiterez d'un superbe terrain de 542 m² entièrement clos de murs

La fosse septique a été changée en 2025
fenêtres en double vitrage PVC
chauffage électrique avec radiateurs récents
Ballon d'eau chaude changé en juillet 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753915)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 542 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Achères-la-Forêt
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    494 000 €
    Maison 160m2 à Achères-la-Forêt
    En vente
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    Maison 160m2 Achères-la-Forêt

    vente
    494 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Achères-la-Forêt (77760).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 542 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 494 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.