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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Monteneuf au prix de 338 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977121 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison longère
7 pièce(s)
5 chambre(s)
183m2

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - Longère 183 m² - 5 CHAMBRES - 11 900 m² DE TERRAIN - MONTENEUF

Un havre de paix aux portes de la nature.
À seulement 10 minutes de Guer et ses commodités, cette propriété de caractère se situe dans un environnement exceptionnel, à moins de 2 km de la Réserve naturelle régionale des Landes de Monteneuf et à proximité du site des Mégalithes.
Édifiée en 1884 et rénovée dans les années 1990, cette maison de 183 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis, au cOEur d'un terrain de près de 1,2 hectare.

Une maison familiale aux beaux volumes
Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine, séjour - salon, trois chambres, salle de bain, salle d'eau, buanderie et WC, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une vaste pièce (bureau, salon...) offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, d'une terrasse et d'une belle luminosité.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une cheminée avec insert.

La propriété dispose par ailleurs d'un garage, d'un atelier, de deux dépendances, et d'un verger, offrant de belles possibilités.

Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte / accueil touristique : la configuration de la maison, la superficie du terrain et les dépendances permettent d'imaginer de nombreux projets.
Une propriété atypique qui mérite d'être découverte pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëla Kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 11900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Monteneuf
Année de construction : 1884

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4900.00€ et 6700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    338 000 €
    Maison longère 183m2 à Monteneuf
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    Maison longère 183m2 Monteneuf

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monteneuf (56380).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 11900 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 900 € et 6 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1884.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.