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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Laroin au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006385 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : LAROIN - MAISON - T4 109 m² - GARAGE - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de Laroin, rénovée et exposée plein sud, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 971 m² avec jardin.

Avec ses 109 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit dès l'entrée par sa bonne luminosité et son agencement soigné. La maison s'articule autour d'un salon conviviaux, d'un séjour bien dimensionné et d'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie fluide et convivial. La cuisine complète bien cet espace. Une buanderie et un cellier apportent un confort quotidien appréciable au meme niveau un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un
le bien dispose d un rez de chaussée a aménager suivant votre projet de vie.

Le bien dispose de 2 terrasses bien orientées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un jardin arboré sur ce vaste terrain. Un grand garage double complètent l'ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz avec insert bois / pellets pour une gestion optimisée de l'énergie, et se situe au sein d'une résidence sécurisée.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753932)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1971 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laroin
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 109m2 à Laroin
    En vente
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    Maison 109m2 Laroin

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laroin (64110).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1971 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.