Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : CASTELNAU-TURSAN - MAISON - T5 240 m² - LUMINEUX -

Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison de campagne à Castelnau-Tursan séduit par son caractère authentique, entièrement rénovée, et son agencement de pièces principales en plain-pied. Avec ses 240 m² habitables sur un terrain de 1 580 m², elle offre de belles surfaces et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée, bien proportionnée, introduit un intérieur soigné et cohérent. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste salle à manger de 40 m², pièce maîtresse lumineuse, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse, prolonge naturellement cet espace convivial. Le salon et la chambre parentale, spacieuse et bien dimensionnés complète ces pièces de vie.

A l'étage, la mezzanine, espace modulable et aérien, apporte une dimension architecturale originale et un vrai confort. Les 2 autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, conviennent bien à un usage familial. Un bureau fonctionnel complète la distribution, adapté pour le télétravail. La salle d'eau, bien dimensionnée, et une buanderie pratique finalisent l'organisation intérieure.

La terrasse, côté extérieur, offre un espace de plein air agréable en lien direct avec les pièces de vie.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible et insert bois / pellets. La VMC, la fibre optique et la fosse septique conforme complètent des équipements techniques soignées.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753996)