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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Échirolles au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006725 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2
Iad France - Jean-Philippe Petit vous propose : ÉCHIROLLES - APPARTEMENT - T4 66 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Situé au 18 rue Georges Méliès, alliant confort et praticité, cet appartement à louer offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE au 2e étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 66 m² habitables et son ORIENTATION TRAVERSANTE, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.
Il sera idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEUR car il est à proximité d'écoles, de transports et de commerces.
Le STATIONNEMENT dans la copropriété est aisé avec de multiples places.
L'entrée distribue les différentes pièces de cet appartement en très bon état. Le salon constitue le cOEur du logement, lumineux et bien orienté, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Dans le prolongement de la cuisine, la LOGGIA dispose de 2 raccordements pour lave-vaisselle et lave-linge. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau et le WC indépendant complètent judicieusement la distribution.
Le balcon au SUD, SANS VIS-À-VIS, prolonge agréablement le séjour jusqu'à une chambre et offre un espace extérieur privatif avec une vue sur les ESPACES VERTS de la copropriété. Une CAVE complète ce bien, apportant une solution de rangement supplémentaire appréciable.
Côté équipements, la chaudière récente alimentée au gaz naturel couplée à un double vitrage récent assure un confort thermique maîtrisé. L'appartement est raccordé à la fibre optique et au câble TV, et bénéficie d'un interphone pour la sécurité de l'entrée.
A proximité nous trouvons un groupe scolaire ainsi que l'institut de communication et des médias. Autour, à MOINS DE 5 MINUTES à pieds nous trouvons également les lignes de transports 16, C7,66, 68 ainsi que le Tram A.
Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.05€ par mois (soit 1008.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912746021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754006)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Échirolles
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 421
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1008 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Échirolles
vente
106 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Échirolles (38130).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 720 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 008 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 421 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.