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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Romain-de-Benet au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007273 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison familiale avec jardin arboré à Saint-Romain-de-Benet

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 164 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1 984 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec pompe à chaleur réversible, cheminée et accès à la véranda et à la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau chacune, un wc.
A l'étage, une autre salle d'eau avec un wc.

À l'extérieur, le jardin offre de beaux espaces de détente, avec une terrasse d'environ 20 m² et une piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, à proximité de Saujon, de ses commerces et de ses services.

A bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754133)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1984 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain-de-Benet
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    264 000 €
    Maison 164m2 à Saint-Romain-de-Benet
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    Maison 164m2 Saint-Romain-de-Benet

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain-de-Benet (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 1984 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.