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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Castelginest au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007478 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Véritable COUP DE COEUR au centre de CASTELGINEST, proximité immédiate commerces, transports, cet appartement T3 de 69 m², entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, vous attend. Profitez également d'une agréable terrasse carrelée de 14 m², d'une place de parking couverte privative et de l'accès à la piscine de la résidence sécurisée.
L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une cuisine toute équipée moderne, créant une ambiance conviviale ouverte sur le salon et le grand balcon. L'espace nuit délimité par un grand couloir muni de rangements propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique et des WC séparés. La résidence sécurisée, sa place de parking couverte et disposant d'une piscine complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, la climatisation réversible est installée dans chaque pièce. La fibre est équipée, le logement est économe puisque classé en B.

Aucun travaux ne sont à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.25€ par mois (soit 1587 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754163)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Castelginest
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 172
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1587 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Appartement 69m2 à Castelginest
    En vente
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    Appartement 69m2 Castelginest

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelginest (31780).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 587 € par an, soit environ 132 € par mois, pour une copropriété de 172 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.