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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Wolxheim au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225431 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

67120 - WOLXHEIM - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 71.15M² - COUR & EXTERIEUR PRIVATIF - BATIMENT ENTIEREMENT RENOVE EN 2010 -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur du charmant village de Wolxheim.

Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Un appartement de 3 pièces, en rez-de-chaussée d'une surface de 71.15m² dans un bâtiment entièrement rénové en 2010, vous offrant ainsi un intérieur moderne et confortable sans aucun travaux à prévoir.

Ce bien propose une entrée donnant sur une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, un toilette séparé, une salle d'eau meublée avec douche à l'italienne, deux chambres de plus de 10m², dont une avec partie dressing.

Les plus:
- une entrée individuelle, comme dans une maison
- une terrasse de plain pied avec une cour privative permettant également le stationnement d'une seconde voiture,
- une grande cave privative d'environ 24m²,
- le chauffage et l'eau chaude assurés par une pompe à chaleur collective, assurant un confort optimal et économique en toute saison.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien.

Taxe foncière: 496 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wolxheim
Année de construction : 1774
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 71m2 à Wolxheim
    En vente
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    Appartement 71m2 Wolxheim

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wolxheim (67120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1774.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.