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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Listrac-Médoc au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225542 · Mis à jour le 02/09/2026
Terrain
2110m2

​LISTRAC-MÉDOC —33480- Rare parcelle de 2 110 m² avec double accès

EffiCity-, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose avec François Guerrero et en exclusivité cette belle parcelle de 2 110 m² idéalement située sur la commune de Listrac-Médoc, chemin de Loubeyre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

​Les points forts :
• Surface remarquable : Un grand terrain plat de plus de 2 100 m² offrant une belle largeur d'exploitation.
• Double accès : Parcelle bénéficiant de deux accès distincts, une configuration rare qui facilite grandement la desserte et les aménagements.
• Environnement préservé : Cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

​Informations urbanisme :
Parcelle actuellement classée en Zone N (Naturelle et forestière) au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune.
Ce bien offre de multiples opportunités : terrain d'agrément, stockage / stationnement matériel, projet d'apiculture ou d'exploitation légère, ou placement patrimonial / foncier à terme.
​• Référence cadastrale : Section WY n° 13

• Prix de vente HAI : 45 000 € (dont honoraires d'agence à la charge du vendeur)

​Un bien d'exception pour un projet sur-mesure ou un investissement foncier d'avenir.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Terrain 2110m2 à Listrac-Médoc
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    Terrain 2110m2 Listrac-Médoc

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Listrac-Médoc (33480).
    Ce terrain à Listrac-Médoc a une superficie de 2110 m².
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.