83150 - BANDOL – VILLA DE 233 M² AVEC PISCINE ET VUE MER

Sur les hauteurs de Bandol, 83150, à quelques minutes du centre de Bandol, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de la commune, découvrez cette propriété rénovée de 233 m², implantée dans un environnement calme et privilégié.

Pensée pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et rendement locatif, cette villa composée de 3 appartements et d'un pool house offre une configuration particulièrement confortable et modulable, avec plusieurs espaces de vie indépendants, de nombreux extérieurs et une piscine.

Le haut de villa de 97 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 44m2 bordé des baies vitrées donnant sur un premier extérieur exposé Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur la mer.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 et 13 m², toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un pool house de 49 m² parfaitement aménagé longe la piscine et comprend un séjour avec cuisine de 32 m², une chambre de 11,6 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC

En rez-de-villa, un appartement T2/3 de 58 m², entièrement rénové, bénéficie d'une terrasse privative de 97 m² exposée Ouest avec vue mer. Il se compose d'un séjour de 32 m², d'une cuisine indépendante de 9 m² pouvant aisément être transformée en seconde chambre, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Un espace particulièrement intéressant pour accueillir des proches en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière.

Un T1 de 28 m², situé en rez de villa, également entièrement rénové, vient compléter cette propriété. Il dispose d'une cuisine équipée de 7 m², d'un séjour de 15 m² ouvrant sur une terrasse privative de 46 m² exposée Est agrémentée d'une pergola, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Cette propriété se distingue par sa configuration unique, permettant de conjuguer résidence principale et espaces indépendants.
Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant recevoir, à une résidence secondaire privilégiant le confort et la convivialité, ou encore à un acquéreur recherchant un potentiel de revenus locatifs saisonniers dans une destination particulièrement prisée du littoral varois.

La piscine, les nombreux espaces extérieurs, les différentes orientations et surtout la vue mer omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère résolument méditerranéenne.

Quatre places de stationnement privatives au sein d'un parking fermé sont proposées en supplément.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline BOURGIS – 06 14 38 43 03 – cbourgis@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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