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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Mans au prix de 129 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225155 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2

72100 - LE MANS - APPARTEMENT DE 66 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX - BALCON - PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUDIÈRE COLLECTIVE RÉCENTE : CHARGES EN FORTE BAISSE !

********** L'APPARTEMENT À ENTIÈREMENT ÉTÉ RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ EN 2025 - 2026 ***********
Electricité, plomberie, cuisine, salle d'eau …

Entièrement rénové en 2025-2026 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et modulable. Selon vos besoins, profitez de trois chambres ou optez pour deux chambres et un salon supplémentaire. Le tout à seulement 300 mètres du tramway et des commerces de Pontlieue, pour un quotidien facile et bien connecté au Mans.

L'agencement de l'appartement est le suivant :
• Une entrée
• Une cuisine (5,86 m²).
• Un séjour (19 m²).
• Un débarras (1,37 m²).
• Une première chambre (10 m²) ou salon si vous n'avez besoin que de deux chambres.
• Une deuxième chambre (10,43 m²).
• Une troisième chambre (8,93 m²).
• Une salle d'eau (4,26 m²).
• Des toilettes indépendantes.

Vous trouverez en plus :
- Un balconnet.
- Une cave.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective de 2024.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Pas d'amiante, pas de termites, électricité conforme et diagnostic énergétique en D.

Concernant la copro :
- Les charges de copro sont passées de 2 700 € à 2 200 € en un an et devraient encore baisser (entretien du bâtiment, espaces verts et chauffage).
- La copropriété comprend 33 lots dont 24 d'habitation.

Parce que la localisation compte aussi :
• Écoles et commerces à proximité pour faciliter le quotidien.
• Rond point de Pontlieue a 300 M (tram et commerces).
• Centre-ville du Mans facilement accessible, avec commerces, restaurants et services.
• Un secteur résidentiel pratique, proche des principaux axes routiers et transports.

Cette appartement situé quartier Pontlieue dans un secteur calme, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Benjamin LAURENT au 06 35 19 70 80 ou par mail à benjamin.laurent@optimhome.com , en laissant vos coordonnées.

Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 66m2 à Le Mans
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    Appartement 66m2 Le Mans

    vente
    129 700 €*
    Publiée le 02/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 129 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 728 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.