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CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Montvalezan au prix de 665 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225141 · Mis à jour le 02/09/2026
Locaux/biens immobiliers
128m2

LA ROSIERE / MONTVALEZAN : MURS COMMERCIAUX

Perrine Clément vous propose ce local commercial idéalement situé au cœur de la Rosière
Ce local de 128 m² dispose d'un agencement optimal et fonctionnel pour son activité actuelle de pub et petite restauration.
Il se compose comme suit :
- Une salle de restauration de 103 m²
- Une réserve de 25 m² pour plus d'espace de stockage
- Une terrasse de 22m2
L'emplacement stratégique de ce local, offre un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration dans un secteur à fort passage touristique hiver comme été.

- Loyer annuel : 39 000€ HT
- Charges annuelles (à la charge du locataire) : 5000€ HT
- Bail en cours jusqu'en Janvier 2029
- Taxe foncière : 1200€

En résumé :
L'acquisition des murs commerciaux de ce local constitue une opportunité rare.
-Emplacement premium
-Rendement locatif attractif
-Secteur touristique porteur

Prix : 665 000 H.A.I (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter
Perrine CLEMENT au 06 87 02 96 68 / pclement@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    665 000 €
    Locaux/biens immobiliers 128m2 à Montvalezan
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 128m2 Montvalezan

    vente
    665 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montvalezan (73700).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 128 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 000 € par an, soit environ 417 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.