Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis moins d'1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Berre-l'Étang au prix de 330 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224852 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

13130 - BERRE-L'ÉTANG - 5 PIÈCES - 3/4CHAMBRES + STUDIO DE 20 M2 - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE - ENVIRONNEMENT CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale mitoyenne de 116 m² et son studio de 20 m2, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Berre-l'Étang, sur un terrain de 232 m².

Les points forts

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces
116 m² habitables sur deux niveaux
3 chambres dont une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée
Grande terrasse avec pergola bioclimatique
Studio indépendant de 20 m²
Toiture et façade rénovées**
Double exposition Sud/Nord**, offrant une belle luminosité
Climatisation réversible**
Stationnement facile** juste devant la maison

Une maison pensée pour la vie de famille
En excellent état général, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable ;

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux entièrement rénové, une chambre avec salle d'eau privative, de nombreux rangement et une cuisine refaite à neuf idéale pour bénéficier d'un accès de plain-pied,
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangement ainsi qu'un espace eaux complètent l'espace nuit.
La double exposition Sud/Nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le vrai plus : un studio indépendant de 20 m²

* accueillir de la famille ou des amis
* offrir un espace indépendant à un adolescent
* permettre l'accueil d'un proche
* développer une activité professionnelle à domicile
* envisager un espace à vocation locative, selon le projet

Des rénovations déjà réalisées

La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents et de qualité :

* Toiture entièrement refaite
* Façade rénovée
* Cuisine équipée haut de gamme avec plaque à induction et hotte intégrée neuve
* Salon Séjour entierement renové
* Climatisation réversible

La salle d'eau située à l'étage mérite aujourd'hui un rafraîchissement

Un emplacement pratique au quotidien

Vous profitez d'un environnement **calme et résidentiel**, tout en restant à quelques pas des commerces et d'un parc verdoyant pour les promenades.

L'emplacement bénéficie également d'une bonne accessibilité :

* Arrêt de bus à proximité
* Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
* Commerces du centre-ville accessibles facilement à pied
* Stationnement facile juste devant la maison

**Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel, Thomas Le Guen 06 16 77 48 73 ou tleguen@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 314 286 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 232 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berre-l'Étang
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    330 000 €
    Maison 136m2 à Berre-l'Étang
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 136m2 Berre-l'Étang

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berre-l'Étang (13130).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 232 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 314 286 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.