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CSF propose cette maison de 2 pièces à La Brée-les-Bains au prix de 175 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225262 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

17840 - LA BREE-LES-BAINS - ILE D' OLERON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34,0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR - 50 M DE LA PLAGE -
EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Bree-les-Bains, dans un environnement calme et préservé.
Idéalement agencée, cette maison de 2 pièces d'une surface de 34,0 m2 offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à proximité de la mer .
Elle dispose d'une belle pièce de vie avec son placard, sa cuisine ouverte, décorée aménagée/équipée et meublée par un architecte, d'une salle d'eau, d'un wc , d'une chambre avec son placard .
L'ensemble possède des volets roulants électriques.
Le mobilier peut rester compris dans le prix de vente.
La terrasse toute équipée de 17,0 m2 offre un espace extérieur privilégié pour profiter , des journées ensoleillées avec le son de la mer et des repas accompagnés de son barbecue .
Zone non inondable
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit cocon douillet à La Bree-les-Bains, un véritable havre de paix à seulement 50 m de la mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com.
Je serai enchanté de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 52 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Brée-les-Bains
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 350 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison 34m2 à La Brée-les-Bains
    En vente
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    Maison 34m2 La Brée-les-Bains

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Brée-les-Bains (17840).
    Cette maison offre une surface habitable de 34 m², sur un terrain de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.