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CSF propose cette propriété de 18 pièces à Ingrandes au prix de 4 100 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224566 · Mis à jour le 02/09/2026
Propriété
18 pièce(s)
11 chambre(s)
560m2

86100 CHÂTELLERAULT – CHÂTEAU À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE 560 M² – PARC 5,9 HA – PISCINE – DÉPENDANCES

À proximité de Châtellerault, dans la Vienne (86), découvrez ce château à vendre de 560,58 m², propriété de prestige du XIXᵉ siècle nichée au cœur d'un parc arboré et clos d'environ 5,9 hectares, bordé par la Vienne.

Le château offre 18 pièces dont 11 chambres, chacune avec sa salle de bain complète. De beaux espaces de réception, plusieurs cuisines et salles à manger, 3 entrées indépendantes ainsi qu'un ascenseur desservant les 3 niveaux principaux permettent de multiples configurations. Cave voûtée et vaste grenier partiellement aménagé complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une piscine enterrée et couverte de 15 × 6 m s'intègre au cœur du parc.

Le domaine dispose également d'importantes dépendances :

• maison de gardien avec 2 appartements et 2 grands ateliers ;
• dépendance d'environ 400 m², actuellement aménagée en bureaux ;
• hangar/atelier en pierre d'environ 200 m² ;
abri voitures 5 places, serre et autres bâtiments annexes.

Cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'un projet professionnel, hôtelier, touristique ou événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les + :
• Ascenseur desservant les 3 niveaux principaux
• 3 entrées indépendantes
• Cave voûtée
• Vaste grenier partiellement aménagé
• Abri voitures 5 places
• Interphone au portail
• DPE C / GES A
• Gare TGV, autoroute, commerces et services rapidement accessibles

Une propriété d'exception dans le secteur de Châtellerault, offrant caractère, volumes et potentiel dans un environnement privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 3 900 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 560 m2
Pièce(s) : 18
Chambre(s) : 11
Salle(s) de bain(s) : 11
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 59000 m2
Parking : 10
Informations sur le lot
Localisation : Ingrandes
Année de construction : 1826

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3590.00€ et 4900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    4 100 000 €
    Propriété 560m2 à Ingrandes
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    Propriété 560m2 Ingrandes

    vente de prestige
    4 100 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ingrandes (86220).
    Cette propriété offre une surface habitable de 560 m², sur un terrain de 59000 m².
    Ce bien compte 18 pièces, dont 11 chambres et 11 salles de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 4 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 307 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 3 900 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1826.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.