Iad France - Sawaira Grosbois vous propose : Situé en plein cOEur de Monnaie, cet immeuble mixte d'environ 155 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou / et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, comprenant également un sanitaire et une kitchenette.

Un logement indépendant, accessible par la cour, se développe sur deux niveaux.
Au premier étage, il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'un WC ainsi que d'un espace permettant l'aménagement d'une salle d'eau.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un WC, une salle de bain et un espace dressing.

Le bien dispose également de caves sur toute la surface du bâtiment, d'un garage fermé avec porte motorisée, d'une cour ainsi que d'un jardin clos.

Gros plus : l'ensemble de la parcelle est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou de nouveaux projets selon vos envies.

Une configuration idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour un projet d'investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sawaira Grosbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103168779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807047)