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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-André-de-la-Roche au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975551 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
24m2

Iad France - Adeline Blachere vous propose : Saint-André-de-la-Roche | Studio Récent avec Jardin Privatif de 41 m² ET garage
Idéal Investisseur - Rentabilité Immédiate

Au sein d'une résidence récente (livrée en 2023), sécurisée et à taille humaine, découvrez ce studio fonctionnel de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.

Les atouts du bien
Un extérieur exceptionnel : Une terrasse d'environ 4 m² prolongée par un jardin privatif de 41 m² exposé plein Sud. Un grand garage.

Agencement optimal : Pièce de vie lumineuse, espace cuisine optimisé et une salle d'eau spacieuse.

Confort & Sécurité (Normes 2023) : Porte blindée, interphone, fibre optique et aucun travaux à prévoir.

Fiche financière & Locative
Statut : Loué en bail vide 3 ans (échéance 2028).

Loyer : 730 € / mois
Charges : 60€ / mois

Opportunité parfaite pour un placement patrimonial serein.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-la-Roche
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 976 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 210.00€ et 320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Appartement 24m2 à Saint-André-de-la-Roche
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 24m2 Saint-André-de-la-Roche

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-la-Roche (06730).
    Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 210 € et 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 976 € par an, soit environ 81 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.