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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à La Chaize-le-Vicomte au prix de 130 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.979989 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Mickaël SORIN vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison avec sous-sol à rénover, garage et jardin - Idéale primo-accédants
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 95 m² de surface de référence construite en 1979, implantée sur un terrain d'environ 520 m², au calme d'une impasse.
Son accès de plain-pied facilite le quotidien et sa distribution fonctionnelle en fait une excellente base pour un projet de rénovation.
Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un espace buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie, plusieurs espaces de stockage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou atelier).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts du bien :
-Sous-sol complet avec garage.
-Accès de plain-pied
-Environnement calme, sans vis-à-vis direct.
-Proximité immédiate des écoles, commerces et services.
-Toiture récente (2021).
-Fort potentiel d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (performance énergétique, chauffage, électricité, décoration et modernisation), offrant ainsi l'opportunité de créer un bien entièrement à votre goût tout en valorisant votre investissement.
Cette maison s'adresse aussi bien à des primo-accédants, des bricoleurs qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Certains visuels sont non contractuels pour vous aider à vous projeter.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122850 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 7150 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718904)
* 122 850 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chaize-le-Vicomte
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
337
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
73
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3220.00€ et 4410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 95m2 La Chaize-le-Vicomte
vente
130 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chaize-le-Vicomte (85310).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 520 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 122 850 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 410 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.