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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Giromagny au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.619430 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Florence Pierron vous propose : Charmante maison au pied des Vosges - Ambiance cottage

A la frontière de l'Alsace et des Vosges, à deux pas du Ballon d'Alsace, cette ravissante maison de 86 m², située à Giromagny (quartier très calme), est un véritable cocon, idéal pour des primo-accédants, une résidence secondaire ou un projet de location touristique.
Localisation privilégiée : à proximité des sentiers de randonnée, des stations de ski familiales, et du riche patrimoine alsacien.
Un cadre de vie pratique et familial : dans un village vivant et bien desservi, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un collège et d'un centre culturel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cosy, d'un espace cuisine, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une salle de bain.
À l'étage, un spacieux palier équipé d'un poêle à bois peut faire office de coin lecture, bureau ou salle de jeux, et dessert trois chambres, dont deux de belles dimensions.
En complément, vous disposerez d'un garage, d'un grenier pour le rangement et d'un jardin en terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Techniquement : chaudière gaz à condensation de 2021, fenêtre PVC double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.
Amoureux de la nature, randonneurs, cyclistes ou simplement en quête de calme : cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 797419645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743755)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 381 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Giromagny
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    115 000 €
    Maison de village 86m2 à Giromagny
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    Maison de village 86m2 Giromagny

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Giromagny (90200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 381 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.