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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Soupplets au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001860 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Nichée au fond d'une impasse, au calme, dans la résidence « La Gentilhommière » à Saint-Soupplets, cette maison mitoyenne construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 90 m², édifiée sur un terrain de 240 m², elle bénéficie d'un joli jardin arboré et agréable aux beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de plus de 34 m², particulièrement lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 10 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés d'environ 13 m², 11 m² et 9 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à un jardin arboré offrant de la fraîcheur en été.

Les atouts :
Maison située en impasse
2 places de stationnement privatives + garage
Chaudière gaz à condensation récente (2021)
Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec lame d'argon
Volets roulants PVC
VMC hygroréglable
Fibre optique
DPE classe C - 113 kWh / m² / an

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 198 € / an
Consommation gaz + électricité : environ 2 000 € / an

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, située à proximité des écoles et commerces de Saint-Soupplets, avec un accès rapide à la N330.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743768)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Soupplets
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 90m2 à Saint-Soupplets
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    Maison 90m2 Saint-Soupplets

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Soupplets (77165).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.