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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Maizières-la-Grande-Paroisse au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003720 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : * MAIZIÈRES-LA-GRANDE-PAROISSE * Magnifique maison au charme indéniable, de plain pied de 108 m² sur sous-sol de 130 m² avec une terrasse de 62 m² surplombant la piscine de 45 m² et une autre terrasse coté repas. Excellent état général, pas de travaux à prévoir.

Construite en 1983 et entretenue avec soin, cette propriété est au coeur du village, dans un endroit calme et résidentiel.
Vous y trouverez en plain pied :
- 1 entrée avec placards
- 1 jolie cuisine indépendante, récente, équipée et aménagée
- 1 belle pièce de vie avec vue sur la piscine
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Au sous-sol :
- 1 local technique
- 1 cave
- 1 garage pour 2 ou 3 voitures
- 1 buanderie
- 2 pièces à utiliser selon vos besoins.

Coté confort : la maison est équipée de la fibre et d'une VMC. La propriété est entièrement clôturée avec portail et porte de sous-sol sécurisés. Fenêtres, portes-fenêtres doubles-vitrages et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée bois autonettoyant avec diffusion de chaleur et un chauffage central avec chaudière à gaz.

L'école, la MAM, le centre de loisirs et la cantine sont à proximité, les petits commerçants et la maison médicale se trouvent à 1 km. La zone commerciale est à 2 km et la gare à 5 km.

Un véritable coup de coeur vous attend. venez la découvrir et imaginez dès maintenant votre nouvelle vie dans cette magnifique maison avec piscine.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1225 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maizières-la-Grande-Paroisse
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    247 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Maizières-la-Grande-Paroisse
    En vente
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    Maison traditionnelle 100m2 Maizières-la-Grande-Paroisse

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maizières-la-Grande-Paroisse (10510).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1225 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.