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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gespunsart au prix de 68 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005086 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison de charme de 105 m² aux portes de Charleville Mézières et de la Belgique.

Ce qui en fait un bien unique :
- Un rez-de-chaussée convivial : entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux (16 m²), une grande cuisine / salle à manger (19 m²) parfaite pour recevoir, et une salle d'eau fonctionnelle.
- Espace nuit au 1er étage : deux belles chambres de 16 m² et 11 m²
- Dernier étage à potentiel : un espace bureau sous combles déjà prêt pour le télétravail, accompagné d'un vaste grenier à isoler et aménager (idéal pour une 3ème chambre)
- Extérieurs et annexes : une petite cour, ainsi qu'une cave pour le rangement.

Côté confort et budget :
- DPE en D : bon classement énergétique, maison saine et bien isolée.
- Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
- DV PVC blanc avec volets roulants électriques (sauf salle d'eau)
-
Taxe foncière ultra-avantageuse : seulement 388 euros / an !

Une maison saine, spacieuse et évolutive à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743807)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gespunsart

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1711.00€ et 2315.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    68 500 €
    Maison 105m2 à Gespunsart
    En vente
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    Maison 105m2 Gespunsart

    vente
    68 500 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gespunsart (08700).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 68 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 711 € et 2 315 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.