Iad France - Géraldine PRATS vous propose : Maison familiale de 204 m² avec grand terrain arboré - secteur recherché de Cavaillon
Située dans un quartier très prisé de Cavaillon, au calme absolu en haut d'une impasse, cette maison des années 60 développe 204 m² habitables sur un terrain de plus de 3 500 m², dont une partie reste constructible.

La propriété offre un cadre de vie paisible, entre verdure, intimité et potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y installer une piscine avec pool house. La partie boisée non constructible constitue un véritable écrin naturel, garantissant la tranquillité et la protection contre toute sur densification.

Agencement actuel :
Entrée spacieuse desservant la pièce de vie,
Salon / salle à manger de 31 m² environ exposé plein sud, lumineux, avec cheminée (insert) et espace fermé attenant,
Cuisine indépendante de 12 m² environ,
Une buanderie,
Un bureau,
Trois grandes chambres en rez-de-chaussée, de de 14 m² et une de 16 m², une grande salle de bain avec deux vasques et un toilette, un WC séparé (invités).

À l'étage, un espace nuit dédié aux enfants :
Deux grandes chambres supplémentaires, 12 et 14 m²,
Une salle d'eau (douche), avec un sèche serviette et une vasque,
Un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. un coin télévision.

Annexes & Extérieurs :
Garage de 32 m² attenant,
Cave de 12 m² en deux parties, avec chaudière à condensation au fioul (2018), entretien complet refait en mars 2026.
Double vitrage, toiture révisée, panneaux solaires thermique pour chauffer l'eau sanitaire, raccordement à l'eau du canal ainsi qu'à l'eau de ville, adoucisseur, raccordement au tout-à-l'égout.

Ce bien allie espace, nature et emplacement recherché, idéal pour une famille en quête de calme ou un projet de vie au vert à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744007)