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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Condat-lès-Montboissier au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996697 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

Iad France - Jérémy Barba vous propose : CONDAT-LÈS-MONTBOISSIER - MAISON DE CARACTÈRE - 158 m² - TERRAIN 3 760 m² - DÉPENDANCES

Découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, située à Condat-lès-Montboissier, dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie authentique.

Avec ses 158 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété conjugue charme de l'ancien, volumes et potentiel. L'entrée dessert un salon convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un agréable espace de vie.

À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de 2 WC indépendants, ainsi que d'un bureau / salon, pouvant être adapté selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire.

Le chauffage individuel associe convecteurs électriques et insert à bois. Une cave complète la maison.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 3 760 m² et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Une petite dépendance peut notamment servir d'atelier, de stockage ou être aménagée en logement d'appoint. Une vaste grange / garage sur deux niveaux de plus de 70 m² au sol, permet quant à elle de stationner ses véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de rangement.

La maison est en bon état général, avec toutefois quelques travaux à prévoir, permettant à chacun de la faire évoluer et de la personnaliser selon ses envies.

Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie à la campagne avec un beau potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744121)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Condat-lès-Montboissier
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3960.00€ et 5400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 158m2 à Condat-lès-Montboissier
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    Maison 158m2 Condat-lès-Montboissier

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Condat-lès-Montboissier (63490).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 3760 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 960 € et 5 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.