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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villars au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934032 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
163m2

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC T3 INDÉPENDANT LIBRE, TERRASSE, BALCON, GARAGE

Situé dans un environnement agréable de Villars, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à sa maison principale d'environ 108 m² habitables et son appartement T3 indépendant d'environ 55 m², désormais libre de toute occupation, le tout sur une parcelle d'environ 269 m².

La maison principale est répartie sur trois niveaux.

Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, un salon ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et un balcon.

L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau est également présente au niveau principal et les deux WC sont indépendants.

Le sous-sol semi-enterré comprend notamment un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que différents espaces de rangement offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

Le véritable atout de cet ensemble réside dans son appartement T3 attenant et indépendant d'environ 55 m², aujourd'hui entièrement libre.

Cette configuration permet d'envisager différents projets selon vos besoins : conserver deux logements totalement indépendants et mettre le T3 en location, accueillir un proche ou un membre de la famille tout en préservant son indépendance, créer un espace pour une activité professionnelle, ou encore étudier la possibilité de réunir les deux parties afin d'augmenter considérablement la surface de l'habitation principale.

Le T3 dispose actuellement d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une petite terrasse ainsi que d'une cave. Des travaux de repersonnalisation permettront de l'adapter pleinement au projet de ses futurs propriétaires.

Des travaux sont également à envisager sur la maison principale, mais l'ensemble présente un réel potentiel d'évolution et surtout une configuration particulièrement intéressante pour adapter le bien à différents projets de vie ou d'investissement.

Une maison, un appartement indépendant et plusieurs possibilités : à vous d'imaginer la configuration qui correspond à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745483)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 269 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villars

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 900 €
    Maison 163m2 à Villars
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    Maison 163m2 Villars

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villars (42390).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 269 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.