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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bréviandes au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980400 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : BRÉVIANDES - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - 3 PIÈCES D'EAU - TERRAIN 700 m² - AU CALME

Et si votre prochaine maison familiale était à Bréviandes ? À quelques minutes de Troyes, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1979, implantée au calme d'une impasse, sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m².

Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, ses beaux volumes et son organisation sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, tout en permettant à chacun de disposer de son espace.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un double séjour parqueté bénéficiant d'une cheminée à foyer ouvert et d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

La partie nuit propose 3 chambres avec placards, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.

Le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants.

Un véritable atout pour une grande famille, mais également pour aménager un espace bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux adolescents.

Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d'un garage d'environ 30 m² avec porte automatique, complété par près de 30 m² d'espace supplémentaire accueillant notamment le cumulus, le lave-linge et du stockage.

La maison bénéficie de plusieurs équipements récents ou renouvelés :
* volets roulants solaires récents
* interphone récent
* VMC hygroréglable et wc neufs
* cumulus de 300 L
* chauffage électrique complété par une cheminée
* raccordement au tout-à-l'égout

Le terrain clos et arboré d'environ 700 m² offre un environnement agréable et préservé. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :
* Bus TCAT à seulement 1 minute à pied
* Accès rapide à la rocade troyenne
* Proximité du péage de l'autoroute A5
* Environnement résidentiel calme, en impasse

Une maison familiale aux volumes généreux, avec 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Troyes.

Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Plus de photos sur le site iad France
Visite vidéo disponible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745646)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 710 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bréviandes
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2810.00€ et 3850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison 130m2 à Bréviandes
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    Maison 130m2 Bréviandes

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bréviandes (10450).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 710 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.