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Exclusivité

CSF propose cette ferme de 11 pièces à Espinasse au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984498 · Mis à jour le 07/10/2026
Ferme
11 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme de caractère entièrement rénové alliant modernité et authenticité
Un véritable havre de paix au cOEur des Combrailles ! Proche de Pionsat, Saint Gervais D'Auvergne ou du temple bouddhiste de Biollet

Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec cette propriété d'environ 160 m² habitables sur 9200 m² de terrain, équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques ainsi qu'un puit.

La maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, 4 chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire et 3 salles d'eau avec WC.

Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.

Les dépendances sont à la hauteur de la propriété :
Grange de 200 m² au sol sur deux niveaux
Carport de 30 m² reliant la maison à la grange.

L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié.

Les + qui font la différence :

? Corps de ferme entièrement rénové
? Panneaux photovoltaïques, un puit
? Aucun travaux à prévoir
? 4 chambres - 3 salles d'eau
? Terrasse plein sud
? Vue exceptionnelle sur la campagne
? Dépendances de 400 m² offrant un énorme potentiel
? Carport de 30 m²
? Près d'un hectare de terrain

Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Une visite et vous tomberez sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 9200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Espinasse
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3920.00€ et 5350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Ferme 180m2 à Espinasse
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    Ferme 180m2 Espinasse

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Espinasse (63390).
    Cette ferme offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 9200 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.