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CSF propose cet immeuble à Somain au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003902 · Mis à jour le 07/09/2026
Immeuble
250m2

Iad France - Thomas Bricout vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - SOMAIN CENTRE

Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville de Somain, cet immeuble à rénover offre un beau potentiel locatif avec plusieurs sources de revenus.

Il se compose :

RDC : local commercial d'env. 50 m² avec grande façade et excellente visibilité + appartement d'env. 50 m²
1er étage : studio d'env. 24 m² + appartement d'env. 40 m²
Combles : appartement d'env. 70 m² Loi Carrez avec beaux volumes et charpente apparente

Une partie importante du chantier est déjà réalisée : bâtiment entièrement vidé, démolition et évacuation effectuées, toiture neuve avec Velux, menuiseries PVC avec volets motorisés posées au 1er étage et compteurs d'eau individuels installés.

Potentiel locatif estimé : 2 900 € / mois, soit 34 800 € / an.
Taxe foncière : 1 900 € / an.

Un projet idéal pour un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport à fort potentiel, au cOEur d'un secteur à forte demande locative.

Plans, renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Immeuble 250m2 à Somain
    En vente
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    Immeuble 250m2 Somain

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Somain (59490).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 250 m².
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.